新聞背景
6月8日，在克拉瑪依區(qū)大展莊園住宅項目銷售部，216戶業(yè)主在驗收房屋、點清資料后拿到了不動產(chǎn)權(quán)證書，成為克拉瑪依市首批享受“交房即交證”服務(wù)的市民。（見克拉瑪依日報6月12日A04版）
古往今來，房子問題從來都是民之所急、民之所需、民之所盼。
對一般家庭而言，終其一生，最大的資產(chǎn)便是房產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證如同房子的“身份證”，拿不到產(chǎn)權(quán)證，就意味著斥巨資購買的房子在法律意義上并不真正屬于自己，房產(chǎn)權(quán)益自然也無法得到保障。
而此前，“交房即交證”幾乎是不可能的事。購買了期房，購房人不僅要等待很長一段時間才能拿到新房鑰匙，之后還要再等待幾個月甚至幾年時間，待開發(fā)商或房屋銷售單位把房屋不動產(chǎn)權(quán)證書辦好方可。
拿不到房屋產(chǎn)權(quán)證書，就無法辦理抵押融資等事宜，也無法辦理落戶手續(xù)，享受不到新房所在地的各項社會福利政策。特別是購買了學區(qū)房的家長，無房屋不動產(chǎn)證，孩子便無法在學區(qū)內(nèi)正常上學。因此，“交房不交證”成了大多數(shù)購房人的痛點、堵點。
如今則大不相同，克拉瑪依市新建商品房邁入“住權(quán)產(chǎn)權(quán)‘零距離’、交房交證無時差”新階段，滿足了購房者既要住進新房，又要拿到房本的迫切需求。
“交房即發(fā)證”這一舉措的實施，無疑給已購房和今后將要購房的人都吃了顆“定心丸”。
可要持續(xù)做到“交房即發(fā)證”，這對相關(guān)部門和開發(fā)商提出了更高的工作要求。
要實現(xiàn)“住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步轉(zhuǎn)移”，這要求相關(guān)部門，要做好信息共享、提前介入、同步申請、并聯(lián)審批、壓縮時限等工作，從而壓縮新建商品房項目從預售、竣工驗收到辦理不動產(chǎn)登記的辦理時限，在商品房取得竣工驗收備案的同時完成不動產(chǎn)首次登記，切實做到“數(shù)據(jù)多跑路，群眾少跑腿”。
對開發(fā)商來說，較之以往只需在交房前兩三天完成竣工備案，現(xiàn)在“交房即交證”則要求竣工備案至少要提前半個月到一個月，開發(fā)商要保證好房屋的各項手續(xù)齊全、產(chǎn)權(quán)完整、稅費處于繳完狀態(tài)，工期更短，但房屋質(zhì)量仍要過硬，才能快速通過驗收、完成竣工備案。
相關(guān)部門和開發(fā)商的“兩頭忙”，帶來的結(jié)果會是“三方贏”——
于業(yè)主，“交房即交證”讓其少跑路，便于他們第一時間辦理落戶、子女入學等事宜，降低業(yè)主時間成本的同時，更大限度地保障了購房人的權(quán)益。
于開發(fā)商，“交房即交證”倒逼著房企在建造房屋時更加重視過程管理、品質(zhì)管理，有助于進一步規(guī)范開發(fā)企業(yè)，促使開發(fā)企業(yè)更加重視樓盤質(zhì)量，從而贏得市場口碑和更多潛在業(yè)主信任。
于政府，“交房即交證” 讓買房人覺得更靠譜，有利于重塑房地產(chǎn)市場信用體系，恢復和提振消費者購房置業(yè)信心，從而促進房地產(chǎn)行業(yè)的良性循環(huán)和健康發(fā)展，推動克拉瑪依市經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。
一言以蔽之，“交房即交證”是市委、市政府堅持以人為本、為民服務(wù)的具體體現(xiàn)；是不斷解放思想、創(chuàng)新舉措、積極作為，對不動產(chǎn)登記“最多跑一次”改革再提速、再延伸、再深化的生動實踐；是為群眾辦實事、做好事、解難事的切實、務(wù)實之舉。