勝利小區(qū)內(nèi)，居民在剛修好的健身區(qū)鍛煉。
改造后，油建南小區(qū)內(nèi)的道路十分平整。
國光小區(qū)改造后的新面貌。
本版圖片由本報(bào)全媒體記者 努爾買買提·艾山 攝光明小區(qū)內(nèi)，施工人員正在修補(bǔ)單元門前的石階。
長征小區(qū)內(nèi)，施工人員正在挖掘消防管道的管溝。
本報(bào)資料圖
長征小區(qū)內(nèi)，施工人員正在施工。
天池南小區(qū)內(nèi)，施工人員正在為道路加鋪瀝青。
????????老舊小區(qū)這樣改
????老小區(qū)面臨問題
????基礎(chǔ)配套設(shè)施日漸老化破損，地下管道老化、路面下陷破損，停車泊位嚴(yán)重不足，消防栓配置不足，建筑物立面破損臟污，樓宇缺少外墻保溫
????項(xiàng)目改造內(nèi)容
????對(duì)于續(xù)建改造項(xiàng)目
????將修繕室外系統(tǒng)管線、翻新道路路面、改造室外活動(dòng)場(chǎng)地、新增室外非機(jī)動(dòng)車充電樁
????對(duì)于新建改造項(xiàng)目
????進(jìn)行小區(qū)主路及宅前道路面改造，屋面防水改造，增設(shè)建筑單體外墻保溫，更換公共區(qū)域門窗及室外水、電、暖等系統(tǒng)
????為了使城市建設(shè)有質(zhì)感、人民生活有溫度，今年以來，克拉瑪依區(qū)實(shí)施了一系列城市基礎(chǔ)設(shè)施提升工程，其中包括對(duì)5個(gè)老舊小區(qū)的改造項(xiàng)目（2個(gè)續(xù)建項(xiàng)目和3個(gè)新建項(xiàng)目）。
????據(jù)了解，老舊小區(qū)改造項(xiàng)目由克拉瑪依區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭負(fù)責(zé)，聯(lián)合專營單位、街道、社區(qū)、物業(yè)公司、小區(qū)業(yè)主委員會(huì)共同制定方案，重點(diǎn)圍繞“增設(shè)施、補(bǔ)空間、提品質(zhì)”三方面實(shí)施改造。
????該項(xiàng)目自2021年12月底開始謀劃，并向上申報(bào)，同步完成了改造意愿征集、前期實(shí)地走訪、改造政策宣講、組織申請(qǐng)可研批復(fù)和開展方案座談等前期工作。
????截至目前，續(xù)建項(xiàng)目已進(jìn)入收尾階段，預(yù)計(jì)將于8月20日竣工驗(yàn)收；新建項(xiàng)目將于本月中旬開工，預(yù)計(jì)于2023年6月30日前完成項(xiàng)目所有改造內(nèi)容。
????精準(zhǔn)定位問題
????集中進(jìn)行解決
????由于建成時(shí)間早，原建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較低，老舊小區(qū)一直面臨著各種基礎(chǔ)配套設(shè)施日漸老化破損，地下管道老化、路面下陷破損，停車泊位嚴(yán)重不足，消防栓配置不足，建筑物立面破損臟污，樓宇缺少外墻保溫等問題。而這些問題也嚴(yán)重威脅著居民的生活和生命財(cái)產(chǎn)安全。
????針對(duì)以上問題，區(qū)住建局利用此次改造契機(jī)，結(jié)合資金到位情況及各小區(qū)民意調(diào)查結(jié)果，確定了具體整改方案。
????對(duì)于國光小區(qū)、光明小區(qū)等續(xù)建項(xiàng)目范圍內(nèi)的10個(gè)小區(qū)，本次改造將修繕室外系統(tǒng)管線、翻新道路路面、改造室外活動(dòng)場(chǎng)地、新增室外非機(jī)動(dòng)車充電樁。
????對(duì)于新建項(xiàng)目范圍內(nèi)的23個(gè)小區(qū)，本次改造將進(jìn)行小區(qū)主路及宅前道路面改造，屋面防水改造，增設(shè)建筑單體外墻保溫，更換公共區(qū)域門窗及室外水、電、暖等系統(tǒng)。
????盤活社區(qū)資源
????惠及社區(qū)居民
????據(jù)該區(qū)住建局相關(guān)工作人員介紹，此次改造還將通過居民讓渡公共收益和利用閑置資源等方式，為老舊小區(qū)改造注入更多新活力。
????居民讓出公共區(qū)域后，部分社區(qū)將引入第三方企業(yè)，加裝智能信報(bào)箱、智能廣告宣傳屏、智能煙感設(shè)施、非機(jī)動(dòng)車充電設(shè)施等智能設(shè)備，為居民收發(fā)快遞、獲取信息提供更多便利。
????對(duì)于符合改造條件的小區(qū)，本次改造將把小區(qū)內(nèi)閑置的非機(jī)動(dòng)車車棚改造為小區(qū)便民服務(wù)超市，進(jìn)一步完善小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施；將把小區(qū)內(nèi)閑置的門球場(chǎng)改造成停車場(chǎng)，解決小區(qū)停車?yán)щy等問題。
????接下來，區(qū)住建局將繼續(xù)倡導(dǎo)“政府為主、居民為輔”的出資方式，在充分征求各小區(qū)居民改造意愿的基礎(chǔ)上，優(yōu)先將居民改造意愿強(qiáng)烈的小區(qū)納入本年度政府城市更新改造計(jì)劃。同時(shí)，區(qū)住建局還將調(diào)研選取個(gè)別小區(qū)作為示范樣板，通過實(shí)施老舊小區(qū)改造，推動(dòng)老舊小區(qū)有機(jī)更新、改造提升，更好滿足人民群眾對(duì)美好生活的向往。
????居民感覺 挺不錯(cuò)
????驚喜！
????國光小區(qū)居民：小區(qū)道路路面平整了、樓棟外墻粉刷了、停車位增多了
????暖心！
????光明小區(qū)居民：小區(qū)內(nèi)諸如井蓋塌陷這樣的小問題都解決了，很暖心
????“老舊小區(qū)改造是一件為民著想、為民服務(wù)的好事，現(xiàn)在，我們小區(qū)的環(huán)境大變樣了。”克拉瑪依區(qū)國光小區(qū)居民孫女士豎著大拇指，對(duì)此次改造稱贊不已。
????據(jù)孫女士介紹，她所居住的小區(qū)處于老城區(qū)中心地段，建成時(shí)間早，原來，小區(qū)內(nèi)部存在道路磨損嚴(yán)重，樓體外墻墻皮脫落、破損等問題。老舊小區(qū)改造實(shí)施后，她發(fā)現(xiàn)小區(qū)陸續(xù)完成了重鋪路面瀝青、鋪設(shè)道板磚、粉刷外墻、增設(shè)停車位等諸多改造，小區(qū)存在的問題得到了一定程度解決。
????與國光小區(qū)相鄰的光明小區(qū)，同樣也是改造的對(duì)象之一。
????光明小區(qū)居民左國盛說：“以前，我家樓側(cè)道路上有一處井蓋的周圍凹陷嚴(yán)重，雨天容易積水，平時(shí)容易絆人，每次有人駕車路過時(shí)，都要繞開避免顛簸。實(shí)施老舊小區(qū)改造后，小區(qū)內(nèi)這樣的細(xì)節(jié)問題都得到了解決，我感覺很暖心。”
????據(jù)相關(guān)工作人員介紹，為了使居民享受到更好的居住環(huán)境，部分小區(qū)內(nèi)原本坑洼的混凝土行車路面，現(xiàn)在都已更換為瀝青鋪裝路面，行車噪音減?。蝗诵械郎掀婆f的彩磚也由漏水性更好的仿石磚代替；消防通道均用醒目的黃色標(biāo)線清晰標(biāo)繪；符合改造條件的小區(qū)內(nèi)道路也進(jìn)行了拓寬。
????除了這些顯而易見的改變，解決居民們生活中看不見的“急難愁盼”問題也是此次改造工作的重點(diǎn)。
????“我們小區(qū)的下水管道普遍存在易堵、不易清通等問題。聽說這次還下挖改造了管線，相信以后大家再也不用為這些瑣事發(fā)愁了，真是‘改’到了居民心坎兒上?！遍L征小區(qū)居民龍輝說。
????據(jù)施工人員介紹，長征小區(qū)的更新方案中，還新增了海綿城市專項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容，施工人員將通過下凹路沿石邊緣綠地、綠地內(nèi)增設(shè)滯留帶、增設(shè)雨水口、增設(shè)路沿石開口、改造下沉式樹池等方式，增加綠地可調(diào)蓄容積，延長雨水下滲時(shí)間，將長征小區(qū)打造成一個(gè)宜居的幸福家園。
????此外，為降低老舊小區(qū)改造施工對(duì)居民日常生活的影響，該項(xiàng)目于去年冬季就已做好謀劃與前期手續(xù)辦理工作，選擇今年暑期期間開工，并加快施工進(jìn)度，是為了減少對(duì)學(xué)生出行造成影響。
????施工前，區(qū)住建局聯(lián)合各街道、社區(qū)提前張貼安民告示，做好施工安排，盡量保證施工與居民作息時(shí)間一致，以減少對(duì)居民生活的干擾。
????改造計(jì)劃 早知道
????據(jù)克拉瑪依區(qū)住建局相關(guān)工作人員介紹，克拉瑪依區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目共涉及4個(gè)街道55個(gè)小區(qū)，占該區(qū)小區(qū)總數(shù)的38%，涉及樓棟約1386棟，戶數(shù)約43354戶，建筑總面積約246.61萬平方米。
????2022年，該區(qū)老舊小區(qū)的改造包含2個(gè)續(xù)建項(xiàng)目和3個(gè)新建項(xiàng)目。目前，續(xù)建項(xiàng)目已完成總工程量的95%，預(yù)計(jì)本月中旬完工；新建項(xiàng)目已于本月陸續(xù)開工建設(shè)，計(jì)劃于2023年中旬完工。
????按照相關(guān)計(jì)劃，該區(qū)將在“十四五”期間，按照“先基礎(chǔ)、后提升”“先地下、后地上”的改造原則，對(duì)55個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行小區(qū)公共區(qū)域基礎(chǔ)類改造，并逐步完成改善類及提升類改造工作。
????2021年12月，國光小區(qū)作為我市老舊小區(qū)示范樣板通過自治區(qū)考核組的驗(yàn)收。改造后的小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完善、環(huán)境干凈整潔、社區(qū)服務(wù)配套、管理規(guī)范有序，在起到示范引領(lǐng)作用的同時(shí)，較好地引導(dǎo)居民參與到老舊小區(qū)的改造工作中來。
????據(jù)了解，作為“十四五”期間的重點(diǎn)民生工程，克拉瑪依區(qū)政府已在老舊小區(qū)改造方面累計(jì)投入約2億元，重點(diǎn)對(duì)老舊小區(qū)的公共基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行了改造，包括改造系統(tǒng)管線、完善消防通道、拓寬小區(qū)主路、規(guī)范停車位等。
????該區(qū)住建局相關(guān)工作負(fù)責(zé)人說，老舊小區(qū)改造應(yīng)聽民意、集民智、解民憂，需要小區(qū)居民們共同參與，希望居民能積極參與改造方案制定、施工配合、工程監(jiān)督和后續(xù)管理工作，他們也將充分尊重群眾的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)，與居民攜手共同建設(shè)美麗家園。