????●業(yè)務(wù)辦理時間預(yù)計為每周末，社區(qū)將負責(zé)通知市民具體的辦理時間
????●市民在社區(qū)辦理此業(yè)務(wù)前，也需先通過城易服務(wù)公眾號繳納出讓金
????5月29日起，市自然資源局工作人員計劃將在市區(qū)48個轄內(nèi)有經(jīng)濟適用房（以下簡稱“經(jīng)適房”）的社區(qū)，現(xiàn)場辦理“經(jīng)適房上市換證”業(yè)務(wù)。
????去年11月，市住建局、市自然資源局聯(lián)合下發(fā)通知，將已滿5年未補交出讓金的房屋，由市房產(chǎn)行政主管部門房屋所有權(quán)證簽發(fā)日期為起點計算上市交易年限，變更為以房屋購買合同簽訂時間為起始時間。根據(jù)我市現(xiàn)行政策，經(jīng)適房可提前上市交易，經(jīng)適房購買合同滿5年且繳納10%的出讓金即可交易。
????記者從市自然資源局了解到，經(jīng)適房上市出讓金價格預(yù)計在10月進行上調(diào)。
????為讓市民在出讓金價格上調(diào)前及時享受政策紅利，避免因“換證”而奔波，市自然資源局按照市區(qū)經(jīng)適房分布情況，將經(jīng)適房小區(qū)劃分成三個批次，計劃每周末按照批次順序派工作人員前往社區(qū)，為市民辦理“經(jīng)適房上市換證”業(yè)務(wù)。
????辦理業(yè)務(wù)前，市自然資源局將和每個社區(qū)進行詳細對接，確定具體的辦理時間，社區(qū)負責(zé)通知市民。
????市民在現(xiàn)場辦理換證業(yè)務(wù)前，需通過城易服務(wù)公眾號繳納出讓金。即打開城易服務(wù)公眾號——選擇政務(wù)服務(wù)——點擊經(jīng)適房上市（如代他人查詢，則在點擊經(jīng)適房上市后，將右上角用戶切換為經(jīng)適房房主，輸入房主身份證號及姓名）——點擊查詢即可。查詢后，市民可按照提示進行繳費，繳費完成24小時內(nèi)生成非稅票據(jù)。
????市民繳納出讓金后，便可根據(jù)辦理時間前往社區(qū)由市自然資源局工作人員指導(dǎo)辦理“經(jīng)適房上市換證”業(yè)務(wù)。辦理業(yè)務(wù)時，市民需攜帶線上繳納出讓金的票據(jù)截圖、房產(chǎn)證/土地證/不動產(chǎn)權(quán)證書任一證書原件、購房合同原件以及夫妻雙方身份證原件，以上材料缺一不可。
????如果市民出現(xiàn)攜帶的資料不全，房屋貸款還未還清，未辦理解押登記，證書上為夫妻兩個人的名字（證書附記注明也算），但申請辦證為其中1個人等情況，則無法進行現(xiàn)場辦理。
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????出讓金能
????不繳嗎？
????可以。但將來賣房過戶時，市民所交金額也許會高于現(xiàn)在的金額。
????同時，需要說明的是，父母把房屋交易給子女，或者父母贈與給子女也屬于過戶。在所有過戶業(yè)務(wù)之前，市民必須完成出讓金繳納，且換證完成后才可以過戶。