????●業(yè)務(wù)辦理時(shí)間預(yù)計(jì)為每周末，社區(qū)將負(fù)責(zé)通知市民具體的辦理時(shí)間
????●市民在社區(qū)辦理此業(yè)務(wù)前，也需先通過城易服務(wù)公眾號(hào)繳納出讓金
????5月29日起，市自然資源局工作人員計(jì)劃將在市區(qū)48個(gè)轄內(nèi)有經(jīng)濟(jì)適用房（以下簡稱“經(jīng)適房”）的社區(qū)，現(xiàn)場辦理“經(jīng)適房上市換證”業(yè)務(wù)。
????去年11月，市住建局、市自然資源局聯(lián)合下發(fā)通知，將已滿5年未補(bǔ)交出讓金的房屋，由市房產(chǎn)行政主管部門房屋所有權(quán)證簽發(fā)日期為起點(diǎn)計(jì)算上市交易年限，變更為以房屋購買合同簽訂時(shí)間為起始時(shí)間。根據(jù)我市現(xiàn)行政策，經(jīng)適房可提前上市交易，經(jīng)適房購買合同滿5年且繳納10%的出讓金即可交易。
????記者從市自然資源局了解到，經(jīng)適房上市出讓金價(jià)格預(yù)計(jì)在10月進(jìn)行上調(diào)。
????為讓市民在出讓金價(jià)格上調(diào)前及時(shí)享受政策紅利，避免因“換證”而奔波，市自然資源局按照市區(qū)經(jīng)適房分布情況，將經(jīng)適房小區(qū)劃分成三個(gè)批次，計(jì)劃每周末按照批次順序派工作人員前往社區(qū)，為市民辦理“經(jīng)適房上市換證”業(yè)務(wù)。
????辦理業(yè)務(wù)前，市自然資源局將和每個(gè)社區(qū)進(jìn)行詳細(xì)對接，確定具體的辦理時(shí)間，社區(qū)負(fù)責(zé)通知市民。
????市民在現(xiàn)場辦理換證業(yè)務(wù)前，需通過城易服務(wù)公眾號(hào)繳納出讓金。即打開城易服務(wù)公眾號(hào)——選擇政務(wù)服務(wù)——點(diǎn)擊經(jīng)適房上市（如代他人查詢，則在點(diǎn)擊經(jīng)適房上市后，將右上角用戶切換為經(jīng)適房房主，輸入房主身份證號(hào)及姓名）——點(diǎn)擊查詢即可。查詢后，市民可按照提示進(jìn)行繳費(fèi)，繳費(fèi)完成24小時(shí)內(nèi)生成非稅票據(jù)。
????市民繳納出讓金后，便可根據(jù)辦理時(shí)間前往社區(qū)由市自然資源局工作人員指導(dǎo)辦理“經(jīng)適房上市換證”業(yè)務(wù)。辦理業(yè)務(wù)時(shí)，市民需攜帶線上繳納出讓金的票據(jù)截圖、房產(chǎn)證/土地證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書任一證書原件、購房合同原件以及夫妻雙方身份證原件，以上材料缺一不可。
????如果市民出現(xiàn)攜帶的資料不全，房屋貸款還未還清，未辦理解押登記，證書上為夫妻兩個(gè)人的名字（證書附記注明也算），但申請辦證為其中1個(gè)人等情況，則無法進(jìn)行現(xiàn)場辦理。
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????出讓金能
????不繳嗎？
????可以。但將來賣房過戶時(shí)，市民所交金額也許會(huì)高于現(xiàn)在的金額。
????同時(shí)，需要說明的是，父母把房屋交易給子女，或者父母贈(zèng)與給子女也屬于過戶。在所有過戶業(yè)務(wù)之前，市民必須完成出讓金繳納，且換證完成后才可以過戶。